Cos'è Via Lungo Adda Quinto Alpini

Via Lungo Adda Quinto Alpini è una via situata nel comune di Tirano, in provincia di Sondrio.

La strada conta 70 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Lungo Adda Quinto Alpini attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (PIAZZA BASILICA, VIA PONTICELLO, VIA BE…), D2 (VIA DEL PROGRESSO, VIA FERMI, VIA LOMBA…) e B1 (PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA …).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
C1	C	PIAZZA BASILICA, VIA PONTICELLO, VIA BEATO OMODEI, VIA MONACI, VIALE ITALIA (PARTE)	32
D2	D	VIA DEL PROGRESSO, VIA FERMI, VIA LOMBARDIA, VIALE ARTIGIANATO, VIA DOSSO	26
B1	B	PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES	12

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.

Rispetto alla media del comune di Tirano (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 15%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,7%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.200 – 1.800	1.500	→ 0,0%	▲ +1,7%	3,8 – 7,3	5,6
Abitazioni civili	O	1.400 – 2.300	1.850	→ 0,0%	→ 0,0%	4,4 – 9,1	6,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.000 – 1.300	1.150	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 4,5	3,7
Abitazioni di tipo economico	O	1.200 – 1.600	1.400	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,5	4,5
Autorimesse	N	600 – 900	750	→ 0,0%	→ 0,0%	2,4 – 3,5	3,0
Box	N	650 – 1.400	1.025	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 5,9	4,2
Capannoni industriali	N	450 – 650	550	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,5	2,1
Capannoni industriali	O	650 – 850	750	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 3,3	2,9
Capannoni tipici	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 2,7	2,3
Capannoni tipici	O	700 – 950	825	→ 0,0%	→ 0,0%	2,7 – 3,7	3,2
Laboratori	N	550 – 1.050	800	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 3,6	2,7
Magazzini	N	450 – 1.000	725	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 3,3	2,5
Magazzini	O	600 – 1.200	900	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 4,0	3,2
Negozi	N	1.200 – 1.800	1.500	→ 0,0%	▼ -3,2%	5,3 – 8,8	7,1
Negozi	O	1.500 – 2.300	1.900	→ 0,0%	▼ -3,8%	6,8 – 11,4	9,1
Posti auto coperti	N	650 – 950	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 3,6	3,1
Posti auto scoperti	N	350 – 550	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,1	1,8
Uffici	N	1.200 – 1.600	1.400	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 5,7	5,0
Uffici	O	1.500 – 2.100	1.800	→ 0,0%	→ 0,0%	5,2 – 7,5	6,4
Ville e Villini	N	1.200 – 1.850	1.525	→ 0,0%	▲ +1,7%	3,8 – 7,3	5,6
Ville e Villini	O	1.450 – 2.350	1.900	→ 0,0%	→ 0,0%	4,6 – 9,3	7,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.383 € /m² a 1.492 € /m².

Si tratta di un incremento del 7.9% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.492 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.383 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 70 civici totali.

Via Lungo Adda Quinto Alpini