Cos'è Via San Giuseppe
Via San Giuseppe è una via situata nel comune di Tirano, in provincia di Sondrio.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Giuseppe attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (PIAZZA BASILICA, VIA PONTICELLO, VIA BE…) e B1 (PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | PIAZZA BASILICA, VIA PONTICELLO, VIA BEATO OMODEI, VIA MONACI, VIALE ITALIA (PARTE) | 52 |
| B1 | B | PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.575 €.
Rispetto alla media del comune di Tirano (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 5,2 – 7,3 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 6,7 – 9,1 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Autorimesse | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Box | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,9 | 5,0 |
| Laboratori | N | 550 – 1.050 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,6 | 2,7 |
| Magazzini | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Magazzini | O | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 5,3 – 8,8 | 7,1 |
| Negozi | O | 1.500 – 2.300 | 1.900 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 6,8 – 11,4 | 9,1 |
| Posti auto coperti | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Posti auto scoperti | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,7 | 5,0 |
| Uffici | O | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,5 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.850 | 1.625 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 5,2 – 7,3 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.350 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 6,7 – 9,3 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.588 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.588 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.425 € /m²).
Grafico evoluzione
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