Cos'è Viale Leonardo da Vinci
Viale Leonardo da Vinci è un viale situato nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 61 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (VIA DELLE ARENE-TRATTO A VALLE SS 148 FINO A VIALE EUROPA - TRATTO A MONTE E A VALLE DEL CANALE MORTICINO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIA DELLE ARENE-TRATTO A VALLE SS 148 FINO A VIALE EUROPA - TRATTO A MONTE E A VALLE DEL CANALE MORTICINO | 61 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.650 – 2.050 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 8,2 | 7,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 2.400 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 9,4 | 8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 930 – 1.350 | 1.140 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Box | N | 350 – 520 | 435 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,4 | 2,1 |
| Capannoni tipici | N | 375 – 600 | 488 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Laboratori | N | 520 – 820 | 670 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Magazzini | N | 295 – 410 | 353 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,2 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 1.800 – 2.150 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,1 | 9,1 |
| Ville e Villini | O | 2.150 – 2.600 | 2.375 | → 0,0% | → 0,0% | 9,8 – 11,8 | 10,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.700 € /m² a 1.850 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.850 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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