Cos'è Viale Circe

Viale Circe è un viale situato nel comune di Terracina, in provincia di Latina.

La strada conta 220 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Viale Circe attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (FASCIA COSTIERA V.LE CIRCE/PARTE - V.LE…) e B4 (PRIMA FASCIA COSTIERA (V.LE CIRCE TRATT…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D2	D	FASCIA COSTIERA V.LE CIRCE/PARTE - V.LE EUROPA TRATTO FINO ALLA SS 148.	137
B4	B	PRIMA FASCIA COSTIERA (V.LE CIRCE TRATTO INIZ.-MANZONI-EUROPA/PARTE-DON LUIGI STURZO).	83

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.925 €.

Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più cara del 21%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.450 – 2.400	1.925	→ 0,0%	▼ -1,3%	6,4 – 9,4	7,9
Abitazioni civili	O	1.950 – 2.900	2.425	→ 0,0%	→ 0,0%	8,1 – 12,0	10,1
Abitazioni di tipo economico	N	1.600 – 2.200	1.900	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 9,2	7,9
Box	N	500 – 750	625	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,4	2,8
Negozi	N	900 – 1.250	1.075	→ 0,0%	→ 0,0%	7,8 – 11,3	9,6
Ville e Villini	N	1.700 – 2.400	2.050	→ 0,0%	→ 0,0%	7,9 – 11,4	9,7
Ville e Villini	O	2.400 – 2.900	2.650	→ 0,0%	→ 0,0%	10,1 – 13,3	11,7

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.788 € /m² a 1.950 € /m².

Si tratta di un incremento del 9.1% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.950 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.738 € /m²).

Grafico evoluzione

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9 10 25 44 46 52 52 60 86 90 96 122 142 144 146 154 156 156 168 182 210 212 212 214 216 246 248 254 256 260

Mostrati 30 su 220 civici totali.

Viale Circe