Cos'è Via San Domenico
Via San Domenico è una via situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 160 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Domenico attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STOR. ALTO E ZONA VALLIVA-S.FRAN…) e C1 (ARENE-BADINO I TRATTO-BORROMINI-OLMATA-…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STOR. ALTO E ZONA VALLIVA-S.FRANCESCO NUOVO-UFFICI-FIUME-LUNG.PIO VI-VITTORIA/PARTE-PINI-S.ROCCO-BOTTASSO.OLIVETTI-ARENE-PA | 84 |
| C1 | C | ARENE-BADINO I TRATTO-BORROMINI-OLMATA-MAD. DELLA NEVE I TRATTO-PANORAMICA-SAN DOMENICO-ANXUR-VOLSCI-TRV. PANTANELLE | 72 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Terracina (circa 1.585 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.950 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.400 | 2.075 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 10,0 | 8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 970 – 1.800 | 1.385 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 4,7 – 7,7 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,2 | 6,6 |
| Box | N | 350 – 640 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,4 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 335 – 600 | 468 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Laboratori | N | 480 – 940 | 710 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,2 | 3,2 |
| Magazzini | N | 375 – 710 | 543 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,4 | 2,7 |
| Negozi | N | 900 – 1.800 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 13,8 | 10,8 |
| Negozi | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 10,2 – 14,6 | 12,4 |
| Uffici | N | 920 – 1.400 | 1.160 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,0 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,4 | 8,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.488 € /m² a 1.613 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.625 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.488 € /m²).
Grafico evoluzione
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