Cos'è Frazione Marveggia
Frazione Marveggia è una frazione situata nel comune di Spriana, in provincia di Sondrio.
La strada conta 133 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Frazione Marveggia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA CENTRO, VIA ROMA, VIA MARVEGGIA) e R1 (LOCALITA' SCILIRONI, SPOTTOLO, CEVO, BE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA CENTRO, VIA ROMA, VIA MARVEGGIA | 132 |
| R1 | R | LOCALITA' SCILIRONI, SPOTTOLO, CEVO, BEDOGLIO, CUCCHI, CAO, MIALLI, PAROLI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Spriana (circa 1.025 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.150 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,7 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,7 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 950 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,0 | 2,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 950 – 1.150 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,9 | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Box | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,2 | 1,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 1.025 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 133 civici totali.
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