Cos'è Viale dei Castagni
Viale dei Castagni è un viale situato nel comune di Soriano nel Cimino, in provincia di Viterbo.
La strada conta 57 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale dei Castagni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ESPANSIONE) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE | 35 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 775 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Soriano nel Cimino (circa 750 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -6,1% (era 825 €/m²); su base annua -6,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 950 | 775 | ▼ -6,1% | ▼ -6,1% | 3,4 – 4,3 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,4 | 5,0 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Laboratori | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,5 | 6,5 |
| Uffici | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,7 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 875 € /m² a 763 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (875 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (763 € /m²).
Grafico evoluzione
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