Cos'è Via Montagna
Via Montagna è una via situata nel comune di Soriano nel Cimino, in provincia di Viterbo.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Montagna attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ESPANSIONE), R2 (AGRICOLA) e R3 (MADONNA DI LORETO - SANT'EUTIZIO - COST…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE | 53 |
| R2 | R | AGRICOLA | 16 |
| R3 | R | MADONNA DI LORETO - SANT'EUTIZIO - COSTA DEL FONTANA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 725 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Soriano nel Cimino (circa 750 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -9,4% (era 800 €/m²); su base annua -9,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 900 | 725 | ▼ -9,4% | ▼ -9,4% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 850 – 1.500 | 1.175 | ▼ -2,1% | ▼ -2,1% | 4,5 – 5,4 | 5,0 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,5 | 6,5 |
| Uffici | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,7 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -1,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 875 € /m² a 725 € /m².
Si tratta di un decremento del 17.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (875 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (725 € /m²).
Grafico evoluzione
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