Cos'è Via Giuseppe Mazzini
Via Giuseppe Mazzini è una via situata nel comune di Sondrio, in provincia di Sondrio.
La strada conta 84 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Mazzini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA P…) e C1 (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZALE BERTACCHI, CORSO ITALIA, VIA PIAZZI, VIA DE SIMONI, VIA CAIMI, VIA TRENTO, VIA TRIESTE, VIA SAURO | 65 |
| C1 | C | VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
Rispetto alla media del comune di Sondrio (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Box, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -5,4% (era 1.400 €/m²); su base annua -7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | ▼ -5,4% | ▼ -7,0% | 4,9 – 7,4 | 6,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.350 | 1.900 | ▼ -3,8% | ▼ -6,2% | 6,2 – 10,0 | 8,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.250 – 1.900 | 1.575 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 4,8 – 6,5 | 5,7 |
| Autorimesse | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
| Box | N | 1.050 – 1.800 | 1.425 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni tipici | O | 650 – 750 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,2 | 2,9 |
| Laboratori | N | 550 – 1.200 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 5,0 | 3,6 |
| Magazzini | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,5 | 3,5 |
| Magazzini | O | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,6 | 4,4 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▼ -3,8% | ▼ -10,7% | 6,7 – 9,5 | 8,1 |
| Negozi | O | 1.350 – 2.200 | 1.775 | ▼ -4,1% | ▼ -9,0% | 8,6 – 13,5 | 11,1 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 1.200 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,3 | 4,4 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.450 | 1.325 | ▼ -1,9% | → 0,0% | 4,9 – 7,0 | 6,0 |
| Uffici | O | 1.400 – 2.350 | 1.875 | ▼ -1,3% | ▼ -1,3% | 5,9 – 10,5 | 8,2 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▼ -3,4% | ▼ -5,0% | 5,1 – 7,5 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.450 | 2.000 | ▼ -2,4% | ▼ -2,4% | 6,4 – 10,2 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.313 € /m².
Si tratta di un decremento del 11% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.313 € /m²).
Grafico evoluzione
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