Cos'è Via Monstagol
Via Monstagol è una via situata nel comune di Soiano del Lago, in provincia di Brescia.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (AGRICOLA - INTERO TERRITORIO COMUNALE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.600 €, con un valore medio indicativo di 2.200 €.
Rispetto alla media del comune di Soiano del Lago (circa 1.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.600 | 2.200 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 5,8 – 8,6 | 7,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 3.200 | 2.725 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 6,8 – 10,3 | 8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.450 – 2.050 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 4,9 – 6,9 | 5,9 |
| Autorimesse | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 4,6 – 6,3 | 5,4 |
| Box | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 4,7 – 6,4 | 5,6 |
| Posti auto coperti | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 3,4 – 4,5 | 4,0 |
| Posti auto scoperti | N | 620 – 830 | 725 | → 0,0% | ▲ +2,8% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.800 | 2.350 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 6,3 – 9,3 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.125 € /m² a 2.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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