Cos'è Via Veneto
Via Veneto è una via situata nel comune di Sezze, in provincia di Latina.
La strada conta 107 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Veneto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (SEZZE SCALO-DELIMITAZIONE ASSE FERROVIA…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | SEZZE SCALO-DELIMITAZIONE ASSE FERROVIARIO ROMA-NAPOLI SS 156 SETINA | 61 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 670 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.010 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sezze (circa 1.035 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 670 – 1.350 | 1.010 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,4 | 5,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 8,7 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 580 – 1.300 | 940 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,3 | 5,0 |
| Box | N | 350 – 510 | 430 | ▼ -0,6% | ▼ -0,6% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 325 – 650 | 488 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,6 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Laboratori | N | 375 – 600 | 488 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Magazzini | N | 245 – 395 | 320 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 590 – 890 | 740 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 810 – 1.600 | 1.205 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 8,3 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.088 € /m² a 1.040 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.088 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (960 € /m²).
Grafico evoluzione
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