Cos'è Via Fanfara
Via Fanfara è una via situata nel comune di Sezze, in provincia di Latina.
La strada conta 186 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fanfara attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (SOTTO LE MURA- MADONNA DELLA PACE-VIA P…) e B1 (MAPPA URBANA -VIA PORTA ROMANA-VIA PORT…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | SOTTO LE MURA- MADONNA DELLA PACE-VIA PIAGGE MARINE-S. BARTOLOMEO - ZONA OSPEDALIERA | 185 |
| B1 | B | MAPPA URBANA -VIA PORTA ROMANA-VIA PORTA GIOBERTI-VICOLO S.LORENZO-VIA PORTA PASCIBELLA-VICOLO DEL GUGLIETTO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 710 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 930 €.
Rispetto alla media del comune di Sezze (circa 1.035 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 710 – 1.150 | 930 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,8 | 5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 440 – 900 | 670 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,2 | 4,9 |
| Box | N | 430 – 660 | 545 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,6 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 560 | 443 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Laboratori | N | 440 – 700 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,1 | 2,5 |
| Magazzini | N | 180 – 335 | 258 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,8 | 1,5 |
| Negozi | N | 580 – 890 | 735 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 6,8 | 5,1 |
| Uffici | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,2 | 3,7 |
| Ville e Villini | N | 840 – 1.250 | 1.045 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,4 | 5,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 915 € /m².
Si tratta di un decremento del 6.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (975 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (850 € /m²).
Grafico evoluzione
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