Cos'è Via Fratelli Picardi
Via Fratelli Picardi è una via situata nel comune di Sesto San Giovanni, in provincia di Milano.
La strada conta 179 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fratelli Picardi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (RONDO' MARELLI STAZIONE) e D1 (PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANG…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | RONDO' MARELLI STAZIONE | 170 |
| D1 | D | PARCO NORD, BASSINI, FULVIO TESTI, TANGENZIALE | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 3.100 €, con un valore medio indicativo di 2.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sesto San Giovanni (circa 2.525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 2.375 €/m²); su base annua +3,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 3.100 | 2.450 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 8,2 – 12,0 | 10,1 |
| Abitazioni civili | O | 2.350 – 3.800 | 3.075 | ▲ +0,8% | ▲ +1,7% | 10,1 – 14,0 | 12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 2.200 | 1.800 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 5,7 – 9,0 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.250 – 2.800 | 2.525 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 9,1 – 11,0 | 10,1 |
| Box | N | 700 – 2.100 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 4,0 – 9,0 | 6,5 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Laboratori | N | 600 – 1.000 | 800 | ▲ +6,7% | ▲ +6,7% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
| Magazzini | N | 350 – 900 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 5,2 | 3,7 |
| Negozi | N | 750 – 2.100 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 15,0 | 9,6 |
| Uffici | O | 1.200 – 2.300 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 12,5 | 9,2 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 2.600 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 15,0 | 11,0 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 7,4 | 6,8 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.500 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 9,6 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.888 € /m² a 2.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 25.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.375 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.888 € /m²).
Grafico evoluzione
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