Cos'è Viale Ercole Marelli
Viale Ercole Marelli è un viale situato nel comune di Sesto San Giovanni, in provincia di Milano.
La strada conta 286 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Ercole Marelli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (RONDO' MARELLI STAZIONE) e D1 (CASCINA GATTI PELUCCA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | RONDO' MARELLI STAZIONE | 285 |
| D1 | D | CASCINA GATTI PELUCCA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.950 € a 3.100 €, con un valore medio indicativo di 2.525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sesto San Giovanni (circa 2.525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 2.475 €/m²); su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.950 – 3.100 | 2.525 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 7,6 – 12,0 | 9,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.550 – 3.800 | 3.175 | ▲ +1,6% | ▲ +2,4% | 10,1 – 14,0 | 12,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 2.200 | 1.875 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 6,5 – 9,0 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.250 – 2.800 | 2.525 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 9,1 – 11,0 | 10,1 |
| Box | N | 950 – 2.100 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 3,9 – 9,0 | 6,5 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 950 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 5,9 | 4,5 |
| Laboratori | N | 600 – 1.000 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 3,5 – 6,3 | 4,9 |
| Magazzini | N | 500 – 900 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,2 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 2.100 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 6,1 – 15,0 | 10,6 |
| Uffici | O | 1.450 – 2.300 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 12,5 | 9,9 |
| Uffici strutturati | O | 1.700 – 2.600 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 15,0 | 12,3 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.350 | 2.025 | ▲ +5,2% | ▲ +5,2% | 5,7 – 8,5 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 2.400 – 2.900 | 2.650 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 8,6 – 11,0 | 9,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.975 € /m² a 2.463 € /m².
Si tratta di un incremento del 24.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.463 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.975 € /m²).
Grafico evoluzione
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