Cos'è Viale Santa Barbara
Viale Santa Barbara è un viale situato nel comune di Scandriglia, in provincia di Rieti.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO | 76 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 750 €, con un valore medio indicativo di 625 €.
Rispetto alla media del comune di Scandriglia (circa 700 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 250 – 400 | 325 | ▼ -13,3% | ▼ -13,3% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Box | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Laboratori | N | 480 – 630 | 555 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Magazzini | N | 360 – 500 | 430 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,0 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 750 € /m² a 625 € /m².
Si tratta di un decremento del 16.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (750 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (625 € /m²).
Grafico evoluzione
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