Cos'è Via Rieti
Via Rieti è una via situata nel comune di Scandriglia, in provincia di Rieti.
La strada conta 132 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Rieti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (PONTICELLI) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | PONTICELLI | 117 |
| R1 | R | AGRICOLA | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Scandriglia (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 900 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 680 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,5 | 3,6 |
| Box | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Magazzini | N | 360 – 450 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 800 – 960 | 880 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 683 € /m².
Si tratta di un decremento del 14.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (800 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (683 € /m²).
Grafico evoluzione
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