Cos'è Via Salaria Vecchia
Via Salaria Vecchia è una via situata nel comune di Scandriglia, in provincia di Rieti.
La strada conta 22 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Salaria Vecchia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (AGRICOLA), E2 (OSTERIA NUOVA) e E3 (POGGIO CORESE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA | 13 |
| E2 | E | OSTERIA NUOVA | 8 |
| E3 | E | POGGIO CORESE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Scandriglia (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 950 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 380 – 750 | 565 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Box | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Laboratori | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Magazzini | N | 410 – 530 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,2 | 6,1 |
| Uffici | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,0 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.100 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,0 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 702 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (702 € /m²).
Grafico evoluzione
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