Cos'è Via Cagnaghe
Via Cagnaghe è una via situata nel comune di Sarezzo, in provincia di Brescia.
La strada conta 85 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cagnaghe attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (SAREZZO E ZANANO CENTRO), R8 (AGRICOLA SUD-EST) e C1 (PIEVE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | SAREZZO E ZANANO CENTRO | 77 |
| R8 | R | AGRICOLA SUD-EST | 6 |
| C1 | C | PIEVE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 930 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.290 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sarezzo (circa 1.235 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 1.250 €/m²); su base annua +3,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 930 – 1.650 | 1.290 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.850 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 820 – 1.250 | 1.035 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Autorimesse | N | 650 – 790 | 720 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
| Box | N | 700 – 870 | 785 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 570 | 490 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Capannoni tipici | N | 410 – 640 | 525 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,8 – 3,8 | 2,8 |
| Laboratori | N | 440 – 760 | 600 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,0 – 4,4 | 3,2 |
| Magazzini | N | 305 – 520 | 413 | ▼ -1,8% | ▼ -5,2% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 920 – 1.300 | 1.110 | ▼ -0,9% | ▼ -4,3% | 4,9 – 8,1 | 6,5 |
| Posti auto coperti | N | 510 – 610 | 560 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 475 | 430 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Uffici | N | 890 – 1.250 | 1.070 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 4,7 – 6,4 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,8 – 5,6 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.308 € /m² a 1.270 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.363 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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