Cos'è Via 1850
Via 1850 è una via situata nel comune di Sarezzo, in provincia di Brescia.
La strada conta 235 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via 1850 attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (SAREZZO E ZANANO CENTRO) e R7 (AGRICOLA NORD-EST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | SAREZZO E ZANANO CENTRO | 233 |
| R7 | R | AGRICOLA NORD-EST | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Sarezzo (circa 1.235 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 1.350 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 1.850 | 1.750 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 820 – 1.150 | 985 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,2 – 4,2 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 660 – 790 | 725 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
| Box | N | 700 – 870 | 785 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 3,1 – 3,6 | 3,4 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 475 | 443 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni tipici | N | 410 – 540 | 475 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Laboratori | N | 440 – 580 | 510 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 305 – 455 | 380 | ▼ -1,9% | ▼ -5,0% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Negozi | N | 920 – 1.300 | 1.110 | ▼ -0,9% | ▼ -4,3% | 5,7 – 8,1 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 520 – 610 | 565 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,8 – 2,1 | 2,0 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 475 | 430 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,1 – 6,4 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.650 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 3,8 – 5,0 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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