Cos'è Via Vittorio Veneto
Via Vittorio Veneto è una via situata nel comune di Santa Marinella, in provincia di Roma.
La strada conta 194 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E4 (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) | 194 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.000 € a 3.000 €, con un valore medio indicativo di 2.500 €.
Rispetto alla media del comune di Santa Marinella (circa 2.200 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Box | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Negozi | N | 1.900 – 2.800 | 2.350 | → 0,0% | → 0,0% | 11,0 – 16,0 | 13,5 |
| Ville e Villini | N | 2.350 – 3.400 | 2.875 | ▲ +7,5% | ▲ +10,6% | 7,8 – 11,0 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.200 € /m² a 2.500 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.500 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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