Cos'è Via Quattro Novembre
Via Quattro Novembre è una via situata nel comune di Santa Marinella, in provincia di Roma.
La strada conta 178 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Quattro Novembre attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GRO…) e E4 (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE) | 175 |
| E4 | E | SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 3.000 €, con un valore medio indicativo di 2.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Santa Marinella (circa 2.200 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 3.000 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 10,0 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 6,0 – 8,3 | 7,2 |
| Box | N | 900 – 1.800 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,8 | 5,2 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.800 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 16,0 | 12,3 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 3.400 | 2.525 | ▲ +6,3% | ▲ +8,6% | 6,3 – 11,0 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.963 € /m² a 2.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.175 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.950 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 178 civici totali.
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