Cos'è Via Belvedere
Via Belvedere è una via situata nel comune di Santa Marinella, in provincia di Roma.
La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E6 (BELVEDERE) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | BELVEDERE | 45 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.700 €.
Rispetto alla media del comune di Santa Marinella (circa 2.200 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,3 | 7,1 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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