Cos'è Via Papa Giovanni Ventitreesimo
Via Papa Giovanni Ventitreesimo è una via situata nel comune di San Zenone al Lambro, in provincia di Milano.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (ZONA RURALE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE | 16 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
Rispetto alla media del comune di San Zenone al Lambro (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,4 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Box | N | 490 – 730 | 610 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,6 | 3,0 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,2 | 3,8 |
| Magazzini | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Negozi | N | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 7,3 | 6,4 |
| Uffici | O | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 1.750 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 6,4 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.150 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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