Cos'è Via Lombardia
Via Lombardia è una via situata nel comune di San Giuliano Milanese, in provincia di Milano.
La strada conta 118 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Lombardia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRI…) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CIVESIO, SESTO ULTERIANO, ZONA INDUSTRIALE | 113 |
| R1 | R | RURALE | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.925 €.
Rispetto alla media del comune di San Giuliano Milanese (circa 2.100 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.650 – 2.200 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 6,8 – 9,0 | 7,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 2.700 | 2.475 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 9,1 – 11,5 | 10,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.550 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 4,6 – 5,7 | 5,2 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,5 | 3,6 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,6 | 3,7 |
| Laboratori | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,9 | 2,6 |
| Negozi | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,0 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.150 | 1.925 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,8 | 6,9 |
| Ville e Villini | O | 2.200 – 2.700 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 8,3 – 10,0 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.775 € /m² a 1.925 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.925 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.750 € /m²).
Grafico evoluzione
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