Cos'è Via Pisanello
Via Pisanello è una via situata nel comune di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova.
La strada conta 80 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (TRIPOLI - MOTTELLA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | TRIPOLI - MOTTELLA | 80 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
Rispetto alla media del comune di San Giorgio Bigarello (circa 850 € /m²), questa strada risulta più cara del 32%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,3% (era 1.100 €/m²); su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 800 | 700 | ▲ +12,0% | ▲ +12,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Autorimesse | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 11,7 | 9,9 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.350 | 1.950 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 1.125 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.125 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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