Cos'è Via Cesare Pavese
Via Cesare Pavese è una via situata nel comune di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cesare Pavese attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E3 (GAZZO) e B1 (TRIPOLI - MOTTELLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E3 | E | GAZZO | 25 |
| B1 | B | TRIPOLI - MOTTELLA | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
Rispetto alla media del comune di San Giorgio Bigarello (circa 850 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 1.250 | 950 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 4,3 – 8,0 | 6,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.750 | 1.475 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 800 | 625 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Autorimesse | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 550 – 1.150 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 11,7 | 8,6 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.500 | 1.100 | ▲ +2,3% | ▲ +4,8% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 2.350 | 1.850 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 875 € /m² a 950 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (875 € /m²).
Grafico evoluzione
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