Cos'è Via Caselle
Via Caselle è una via situata nel comune di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova.
La strada conta 61 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Caselle attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI), B1 (TRIPOLI - MOTTELLA) e R1 (ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTEL…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 39 |
| B1 | B | TRIPOLI - MOTTELLA | 18 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTELLA E STRADELLA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di San Giorgio Bigarello (circa 850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +6,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.250 | 850 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 3,0 – 8,0 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 800 | 575 | ▲ +4,5% | ▲ +9,5% | 2,3 – 5,0 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 400 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 11,7 | 9,9 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,8 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 650 – 1.500 | 1.075 | ▲ +2,4% | ▲ +7,5% | 4,3 – 7,0 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.350 | 1.950 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 667 € /m² a 775 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (667 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 61 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.