Cos'è Via Annunziata
Via Annunziata è una via situata nel comune di San Donato Val di Comino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 87 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (VIA ROMA, CORSO SANTA MARIA DELLE GRAZIE, LARGO S.DONATO, VIA NAPOLI, VIA VITTORIO EMANUELE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, CORSO SANTA MARIA DELLE GRAZIE, LARGO S.DONATO, VIA NAPOLI, VIA VITTORIO EMANUELE | 87 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 470 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 560 €.
Rispetto alla media del comune di San Donato Val di Comino (circa 473 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 470 – 650 | 560 | → 0,0% | ▼ -1,8% | — | — |
| Box | N | 270 – 390 | 330 | → 0,0% | ▼ -2,2% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 270 – 380 | 325 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 610 – 920 | 765 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Uffici | N | 590 – 830 | 710 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 775 € /m² a 560 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (560 € /m²).
Grafico evoluzione
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