Cos'è Contrada San Paolo
Contrada San Paolo è una contrada situata nel comune di San Donato Val di Comino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 62 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R3 (SAN FEDELE, ARA CASETTA SEROLA, LA MACCHIA, CAPO LE CESE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | SAN FEDELE, ARA CASETTA SEROLA, LA MACCHIA, CAPO LE CESE | 62 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 430 €, con un valore medio indicativo di 363 €.
Rispetto alla media del comune di San Donato Val di Comino (circa 473 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 540 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 430 | 363 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Box | N | 195 – 270 | 233 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 180 | 158 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 235 | 195 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 380 – 540 | 460 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Uffici | N | 335 – 490 | 413 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 500 € /m² a 363 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (500 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (363 € /m²).
Grafico evoluzione
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