Cos'è Via Giuseppe di Vittorio
Via Giuseppe di Vittorio è una via situata nel comune di San Donato Milanese, in provincia di Milano.
La strada conta 166 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (TRIVULZINA, BORDOLANO, METANOPOLI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | TRIVULZINA, BORDOLANO, METANOPOLI | 164 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.950 € a 2.950 €, con un valore medio indicativo di 2.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di San Donato Milanese (circa 2.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.950 – 2.950 | 2.450 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 7,8 – 12,5 | 10,2 |
| Abitazioni civili | O | 3.000 – 3.900 | 3.450 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 12,6 – 16,6 | 14,6 |
| Box | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 4,2 – 7,3 | 5,8 |
| Laboratori | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Magazzini | N | 700 – 850 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,2 | 4,7 |
| Negozi | N | 1.600 – 2.750 | 2.175 | → 0,0% | ▲ +4,8% | 10,0 – 17,8 | 13,9 |
| Uffici | O | 1.850 – 2.450 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 9,0 – 12,0 | 10,5 |
| Uffici strutturati | O | 2.100 – 2.800 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 14,5 | 12,5 |
| Ville e Villini | N | 2.000 – 3.100 | 2.550 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 7,3 – 11,7 | 9,5 |
| Ville e Villini | O | 3.200 – 3.900 | 3.550 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 11,8 – 13,7 | 12,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.125 € /m² a 2.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (2.450 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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