Cos'è Via Maspiano
Via Maspiano è una via situata nel comune di Sale Marasino, in provincia di Brescia.
La strada conta 125 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 125 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sale Marasino (circa 1.475 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,9 – 5,1 | 4,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.950 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,4 – 5,8 | 5,1 |
| Autorimesse | N | 660 – 840 | 750 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Box | N | 720 – 920 | 820 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 810 | 630 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,7 – 4,9 | 3,8 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 660 | 595 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Laboratori | N | 530 – 740 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,1 – 4,4 | 3,8 |
| Magazzini | N | 290 – 390 | 340 | ▼ -2,2% | ▼ -4,9% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 4,0 – 5,1 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 510 – 640 | 575 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 1,5 – 1,8 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 370 – 465 | 418 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 5,4 – 6,8 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 4,3 – 5,8 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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