Cos'è Via Prede
Via Prede è una via situata nel comune di Sabbio Chiese, in provincia di Brescia.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 1.005 €.
Rispetto alla media del comune di Sabbio Chiese (circa 935 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 965 €/m²); su base annua +4,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.100 | 1.005 | ▲ +4,1% | ▲ +4,1% | 3,3 – 3,9 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.350 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,9 – 4,5 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 540 – 630 | 585 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 2,0 – 2,3 | 2,2 |
| Box | N | 610 – 700 | 655 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,2 – 2,8 | 2,5 |
| Negozi | N | 800 – 980 | 890 | ▼ -2,2% | ▼ -6,3% | 5,5 – 6,7 | 6,1 |
| Posti auto coperti | N | 420 – 490 | 455 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,5 – 1,7 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 310 – 360 | 335 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,2 – 1,3 | 1,3 |
| Uffici | N | 850 – 1.050 | 950 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 4,8 – 5,4 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 980 – 1.250 | 1.115 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,7 – 4,5 | 4,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.015 € /m² a 1.005 € /m².
Si tratta di un decremento del 1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.065 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (965 € /m²).
Grafico evoluzione
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