Cos'è Via Enzo Ferrari
Via Enzo Ferrari è una via situata nel comune di Sabaudia, in provincia di Latina.
La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P).) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P). | 45 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.625 €.
Rispetto alla media del comune di Sabaudia (circa 1.405 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,2% (era 1.575 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.750 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +4,8% | 6,7 – 8,4 | 7,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 2.300 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 8,4 – 10,2 | 9,3 |
| Box | N | 720 – 1.050 | 885 | ▲ +0,6% | ▲ +0,6% | 3,9 – 5,0 | 4,5 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 2.300 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 10,7 | 9,5 |
| Ville e Villini | O | 2.300 – 3.200 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 10,7 – 14,7 | 12,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.700 € /m² a 1.625 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 45 civici totali.
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