Cos'è Via Cassino Scanasio
Via Cassino Scanasio è una via situata nel comune di Rozzano, in provincia di Milano.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cassino Scanasio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE) e D1 (VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESEST…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE | 35 |
| D1 | D | VALLEAMBROSIA, QUINTO STAMPI, PONTESESTO, TORRIGGIO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.950 € a 2.550 €, con un valore medio indicativo di 2.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Rozzano (circa 2.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.950 – 2.550 | 2.250 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 7,9 – 11,2 | 9,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 3.200 | 2.800 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 9,9 – 14,6 | 12,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.450 – 2.050 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 5,0 – 8,3 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.900 – 2.300 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 9,2 | 8,3 |
| Box | N | 750 – 1.300 | 1.025 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Laboratori | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Magazzini | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,2 | 4,0 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.750 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 12,6 | 9,9 |
| Negozi | O | 1.800 – 2.650 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 12,8 – 18,8 | 15,8 |
| Uffici | O | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,2 | 7,8 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 10,8 | 9,2 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.200 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,1 | 7,9 |
| Ville e Villini | O | 2.150 – 2.850 | 2.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,4 – 11,9 | 10,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.900 € /m² a 2.225 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.225 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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