Viale Gottardo 49
Questo indirizzo — Viale Gottardo 49 — appartiene al comune di Roma, in Lazio, provincia di Roma.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona D11, fascia periferica, nell'area nota come MONTESACRO (VIALE ADRIATICO). La strada include 112 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Stando ai dati ufficiali del 2° semestre 2025, per acquistare un'abitazione civile in questa zona si spendono mediamente 3.750 €/m², con estremi tra 3.100 e 4.400 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Viale Gottardo 49 si trova più economico del 30% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,2%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.100 – 4.400 | 3.750 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 10,0 – 14,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.800 – 4.000 | 3.400 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 9,5 – 13,8 |
| Box | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,8 |
| Laboratori | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | ▼ -4,8% | 6,5 – 9,5 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▲ +3,4% | ▼ -2,2% | 15,0 – 22,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 1.650 – 2.450 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 15,0 |
| Ville e Villini | N | 3.100 – 4.500 | 3.800 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 9,5 – 13,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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