Viale di Trastevere 263/A
Viale di Trastevere n. 263: siamo nel territorio comunale di Roma, provincia di Roma, nel cuore del Lazio.
L'Agenzia delle Entrate classifica questo punto nella microzona C12, area MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO), con caratteristiche di fascia semicentrale. Su questa via si contano 349 numeri civici registrati.
Quotazioni immobiliari
Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 3.400 e 5.100 €/m², con un prezzo medio di 4.250 €.
Se la media comunale di Roma si aggira su 5.325 €/m², in questa posizione i valori sono più economico del 20% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,7% (era 4.825 €/m²); su base annua +8,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.400 – 5.100 | 4.250 | ▲ +4,7% | ▲ +8,6% | 13,8 – 19,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 3.200 – 4.500 | 3.850 | ▲ +5,7% | ▲ +6,5% | 12,5 – 18,0 |
| Abitazioni signorili | N | 3.800 – 5.700 | 4.750 | ▲ +4,5% | ▲ +11,4% | 15,5 – 22,3 |
| Box | N | 2.350 – 3.500 | 2.925 | → 0,0% | → 0,0% | 10,0 – 14,0 |
| Negozi | N | 2.200 – 3.100 | 2.650 | ▼ -1,4% | ▲ +2,9% | 18,8 – 26,5 |
| Posti auto coperti | N | 1.750 – 2.600 | 2.175 | → 0,0% | ▲ +6,6% | 7,8 – 11,3 |
| Posti auto scoperti | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▲ +4,3% | ▲ +9,1% | 5,0 – 7,0 |
| Uffici | N | 2.300 – 3.300 | 2.800 | ▼ -1,4% | ▼ -2,9% | 12,0 – 17,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Viale di Trastevere
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