Viale dei Colli Portuensi 522
Questo indirizzo — Viale dei Colli Portuensi 522 — appartiene al comune di Roma, in Lazio, provincia di Roma.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona D9, fascia periferica, nell'area nota come COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI). La strada include 567 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Stando ai dati ufficiali del 2° semestre 2025, per acquistare un'abitazione civile in questa zona si spendono mediamente 3.325 €/m², con estremi tra 2.750 e 3.900 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Viale dei Colli Portuensi 522 si trova più economico del 38% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 3.200 €/m²); su base annua +9,9%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.750 – 3.900 | 3.325 | ▲ +3,9% | ▲ +9,9% | 11,5 – 16,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.500 – 3.500 | 3.000 | ▲ +3,4% | ▲ +4,3% | 10,5 – 14,5 |
| Box | N | 1.850 – 2.600 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,8 |
| Laboratori | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 |
| Negozi | N | 1.800 – 2.600 | 2.200 | ▲ +2,3% | ▲ +7,3% | 15,0 – 22,0 |
| Negozi | O | 2.600 – 3.100 | 2.850 | ▲ +3,6% | ▲ +8,6% | 22,0 – 26,0 |
| Negozi | S | 1.550 – 1.800 | 1.675 | ▲ +1,5% | ▲ +6,3% | 13,0 – 15,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 7,0 – 10,3 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 |
| Uffici | N | 1.850 – 2.750 | 2.300 | ▲ +5,7% | ▲ +8,2% | 12,0 – 17,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Viale dei Colli Portuensi
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