Via Tuscolana 638
Stiamo parlando di Via Tuscolana al numero 638, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.
Dal punto di vista catastale-immobiliare, il civico ricade nella zona OMI D54 (ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)), una microzona a carattere periferica. L'intera via censisce 1.722 numeri civici.
Quotazioni immobiliari
Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 2.550 e 3.700 €/m² per le abitazioni civili. La media è 3.125 €/m².
Il comune di Roma ha un prezzo medio di 5.325 €/m²; questo civico risulta più economico del 41% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 3.125 €/m²); su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.550 – 3.700 | 3.125 | ▲ +4,8% | ▲ +1,6% | 10,5 – 14,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.200 – 3.200 | 2.700 | ▲ +3,7% | ▲ +0,9% | 10,0 – 14,3 |
| Box | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 5,8 – 8,3 |
| Laboratori | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 5,8 – 8,3 |
| Posti auto coperti | N | 850 – 1.200 | 1.025 | ▼ -0,7% | ▲ +1,0% | 4,8 – 7,0 |
| Posti auto scoperti | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Via Tuscolana
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