Via Tuscolana 322
Via Tuscolana n. 322: siamo nel territorio comunale di Roma, provincia di Roma, nel cuore del Lazio.
Dal punto di vista catastale-immobiliare, il civico ricade nella zona OMI C8 (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)), una microzona a carattere semicentrale. L'intera via censisce 1.722 numeri civici.
Quotazioni immobiliari
Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 3.300 e 4.400 €/m², con un prezzo medio di 3.850 €.
Il comune di Roma ha un prezzo medio di 5.325 €/m²; questo civico risulta più economico del 28% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 3.125 €/m²); su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.300 – 4.400 | 3.850 | ▲ +4,8% | ▲ +1,6% | 9,8 – 13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.900 – 4.100 | 3.500 | ▲ +3,7% | ▲ +0,9% | 8,8 – 12,8 |
| Box | N | 1.850 – 2.650 | 2.250 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 8,5 – 12,5 |
| Laboratori | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 7,5 – 11,0 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 11,5 – 17,3 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | ▼ -0,7% | ▲ +1,0% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 9,8 – 14,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Via Tuscolana
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