Via Tuscolana 1496
Stiamo parlando di Via Tuscolana al numero 1496, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.
Dal punto di vista catastale-immobiliare, il civico ricade nella zona OMI D21 (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)), una microzona a carattere periferica. L'intera via censisce 1.722 numeri civici.
Quotazioni immobiliari
Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 2.900 e 4.000 €/m² per le abitazioni civili. La media è 3.450 €/m².
Il comune di Roma ha un prezzo medio di 5.325 €/m²; questo civico risulta più economico del 35% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,8% (era 3.125 €/m²); su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.900 – 4.000 | 3.450 | ▲ +4,8% | ▲ +1,6% | 9,8 – 13,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.700 – 3.800 | 3.250 | ▲ +3,7% | ▲ +0,9% | 9,3 – 12,8 |
| Box | N | 1.800 – 2.600 | 2.200 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 8,5 – 11,5 |
| Negozi | N | 1.900 – 2.500 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 19,0 – 25,5 |
| Negozi | O | 2.500 – 3.100 | 2.800 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 25,5 – 30,0 |
| Negozi | S | 1.600 – 1.900 | 1.750 | ▼ -5,9% | ▼ -5,9% | 15,5 – 19,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | ▼ -0,7% | ▲ +1,0% | 6,8 – 9,3 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 |
| Uffici | N | 1.900 – 2.800 | 2.350 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 9,0 – 13,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
Altri numeri civici di Via Tuscolana
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