Via Tor De' Schiavi 398/A, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Tor De' Schiavi 398/A

Al numero 398 di Via Tor De' Schiavi, nel comune di Roma, ci troviamo in provincia di Roma (RM), Lazio.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona D14, un'area di fascia periferica descritta come CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI). Complessivamente, la via conta 584 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

Le abitazioni civili normali in questa zona OMI hanno una quotazione che va da 2.150 € a 3.000 € al metro quadro (dati 2025/S2), con un valore medio di 2.575 €.

Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 52% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,7% (era 2.875 €/m²); su base annua +1,8%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.150 – 3.000	2.575	▼ -1,7%	▲ +1,8%	10,5 – 14,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.900 – 2.700	2.300	▼ -2,0%	▼ -1,0%	10,0 – 14,0
Box	N	1.350 – 2.000	1.675	→ 0,0%	▼ -3,9%	6,8 – 9,5
Laboratori	N	550 – 800	675	▼ -10,0%	▼ -15,6%	4,5 – 6,5
Negozi	N	1.550 – 1.900	1.725	▲ +4,4%	▲ +1,4%	12,3 – 14,8
Negozi	O	1.900 – 2.400	2.150	▲ +4,8%	▲ +1,2%	14,8 – 18,8
Negozi	S	1.200 – 1.550	1.375	▲ +1,9%	▼ -1,8%	9,8 – 12,3
Posti auto coperti	N	1.050 – 1.500	1.275	→ 0,0%	▼ -1,8%	5,3 – 7,8
Posti auto scoperti	N	600 – 900	750	→ 0,0%	▼ -3,0%	3,3 – 4,8
Uffici	N	1.400 – 2.000	1.700	▲ +1,3%	▲ +1,3%	9,5 – 14,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Tor De' Schiavi

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

43/A 57/A 79 111/A 124 144 153 180 209 231 265/A 281 305 323 349 374 395 15 47 61/A