Via Prenestina 637, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Prenestina 637

Stiamo parlando di Via Prenestina al numero 637, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.

Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona E14 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo suburbana, identificata come TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL'OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO). In Via Prenestina sono registrati 1.292 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 1.950 e 2.750 €/m² per le abitazioni civili. La media è 2.350 €/m².

Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 56% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 2.650 €/m²); su base annua +8,0%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	1.950 – 2.750	2.350	▲ +1,9%	▲ +8,0%	10,0 – 14,3
Abitazioni di tipo economico	N	1.550 – 2.250	1.900	▲ +2,1%	▲ +8,8%	9,0 – 13,0
Box	N	750 – 1.100	925	→ 0,0%	▼ -1,6%	4,8 – 7,0
Capannoni industriali	N	530 – 830	680	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 6,0
Laboratori	N	600 – 900	750	→ 0,0%	▲ +2,6%	5,3 – 7,8
Negozi	N	1.100 – 1.650	1.375	→ 0,0%	▲ +3,3%	9,8 – 14,3
Posti auto coperti	N	550 – 850	700	→ 0,0%	▼ -2,2%	4,0 – 6,0
Posti auto scoperti	N	350 – 550	450	→ 0,0%	▼ -3,6%	2,5 – 3,5
Uffici	N	1.100 – 1.600	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	8,0 – 11,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Prenestina

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

270/A 1026/A 286/B 1074 311 1140 341 1167 361/B 1201 368/A 1224 372/B 1370 376/H 1496 391 1823 33/A 404/A