Via Prenestina 398/A, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Prenestina 398/A

Al numero 398 di Via Prenestina, nel comune di Roma, ci troviamo in provincia di Roma (RM), Lazio.

Il punto esatto di questo civico è mappato nella zona D14 dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: un'area di tipo periferica, identificata come CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI). In Via Prenestina sono registrati 1.292 numeri civici.

Quotazioni immobiliari

Le abitazioni civili normali in questa zona OMI hanno una quotazione che va da 2.150 € a 3.000 € al metro quadro (dati 2025/S2), con un valore medio di 2.575 €.

Rispetto al valore medio dell'intero territorio di Roma (5.325 €/m²), questa posizione è più economico del 52% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 2.650 €/m²); su base annua +8,0%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.150 – 3.000	2.575	▲ +1,9%	▲ +8,0%	10,5 – 14,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.900 – 2.700	2.300	▲ +2,1%	▲ +8,8%	10,0 – 14,0
Box	N	1.350 – 2.000	1.675	→ 0,0%	▼ -1,6%	6,8 – 9,5
Laboratori	N	550 – 800	675	→ 0,0%	▲ +2,6%	4,5 – 6,5
Negozi	N	1.550 – 1.900	1.725	→ 0,0%	▲ +3,3%	12,3 – 14,8
Negozi	O	1.900 – 2.400	2.150	▲ +4,8%	▲ +1,2%	14,8 – 18,8
Negozi	S	1.200 – 1.550	1.375	▲ +1,9%	▼ -1,8%	9,8 – 12,3
Posti auto coperti	N	1.050 – 1.500	1.275	→ 0,0%	▼ -2,2%	5,3 – 7,8
Posti auto scoperti	N	600 – 900	750	→ 0,0%	▼ -3,6%	3,3 – 4,8
Uffici	N	1.400 – 2.000	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	9,5 – 14,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Prenestina

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

48 414/F 64/B 429/C 76 447/D 105 461/F 139 485 172/D 605 184/A 657 216 686/A 228/A 713 242 911/B