Via Flaminia 645
Al numero 645 di Via Flaminia, nel comune di Roma, ci troviamo in provincia di Roma (RM), Lazio.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C52, fascia semicentrale, nell'area nota come COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA). La strada include 1.020 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Le abitazioni civili normali in questa zona OMI hanno una quotazione che va da 3.500 € a 4.900 € al metro quadro (dati 2025/S2), con un valore medio di 4.200 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Flaminia 645 si trova più economico del 21% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,5% (era 3.825 €/m²); su base annua +2,5%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.500 – 4.900 | 4.200 | ▲ +6,5% | ▲ +2,5% | 13,0 – 18,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.950 – 4.300 | 3.625 | ▲ +3,9% | ▲ +1,9% | 11,5 – 16,5 |
| Box | N | 2.100 – 3.000 | 2.550 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 8,5 – 12,0 |
| Negozi | N | 2.000 – 3.000 | 2.500 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 20,0 – 30,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.550 – 2.250 | 1.900 | ▲ +8,3% | ▲ +8,3% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 900 – 1.300 | 1.100 | ▲ +7,1% | ▲ +7,1% | 4,3 – 6,3 |
| Uffici | N | 2.050 – 2.950 | 2.500 | → 0,0% | → 0,0% | 11,3 – 16,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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