Via Ardeatina 266
Roma, provincia di Roma: qui, al numero 266 di Via Ardeatina, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.
La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C48, un'area di fascia semicentrale descritta come TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI). Complessivamente, la via conta 373 indirizzi censiti.
Quotazioni immobiliari
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 2.450 e 3.600 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 3.025 €/m².
Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 43% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,6% (era 2.850 €/m²); su base annua -2,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.450 – 3.600 | 3.025 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 10,5 – 15,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.250 – 3.300 | 2.775 | ▼ -1,2% | ▼ -1,2% | 8,5 – 12,5 |
| Box | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,0 |
| Negozi | N | 1.850 – 2.750 | 2.300 | ▼ -1,3% | ▼ -3,7% | 13,5 – 20,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,3 |
| Posti auto scoperti | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,5 |
| Uffici | N | 2.100 – 3.100 | 2.600 | → 0,0% | → 0,0% | 12,0 – 17,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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