Via Ardeatina 266

Roma, provincia di Roma: qui, al numero 266 di Via Ardeatina, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C48, un'area di fascia semicentrale descritta come TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI). Complessivamente, la via conta 373 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 2.450 e 3.600 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 3.025 €/m².

Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 43% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,6% (era 2.850 €/m²); su base annua -2,6%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.450 – 3.600	3.025	▼ -2,6%	▼ -2,6%	10,5 – 15,5
Abitazioni di tipo economico	N	2.250 – 3.300	2.775	▼ -1,2%	▼ -1,2%	8,5 – 12,5
Box	N	1.400 – 2.000	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 9,0
Negozi	N	1.850 – 2.750	2.300	▼ -1,3%	▼ -3,7%	13,5 – 20,0
Posti auto coperti	N	1.050 – 1.500	1.275	→ 0,0%	→ 0,0%	5,3 – 7,3
Posti auto scoperti	N	600 – 850	725	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,5
Uffici	N	2.100 – 3.100	2.600	→ 0,0%	→ 0,0%	12,0 – 17,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Ardeatina

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314 537/A 610 931 1012 1237 1330 1420 1806 2489 182 238/I 400 541/B 701 953 1024 1243 1343 1430/A