Via Ardeatina 264
Questo indirizzo — Via Ardeatina 264 — appartiene al comune di Roma, in Lazio, provincia di Roma.
La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C48, un'area di fascia semicentrale descritta come TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI). Complessivamente, la via conta 373 indirizzi censiti.
Quotazioni immobiliari
Stando ai dati ufficiali del 2° semestre 2025, per acquistare un'abitazione civile in questa zona si spendono mediamente 3.025 €/m², con estremi tra 2.450 e 3.600 €.
Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 43% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,6% (era 2.850 €/m²); su base annua -2,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.450 – 3.600 | 3.025 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 10,5 – 15,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.250 – 3.300 | 2.775 | ▼ -1,2% | ▼ -1,2% | 8,5 – 12,5 |
| Box | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,0 |
| Negozi | N | 1.850 – 2.750 | 2.300 | ▼ -1,3% | ▼ -3,7% | 13,5 – 20,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,3 |
| Posti auto scoperti | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,5 |
| Uffici | N | 2.100 – 3.100 | 2.600 | → 0,0% | → 0,0% | 12,0 – 17,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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