Via Ardeatina 256

Il numero civico 256 di Via Ardeatina ricade nel comune di Roma, inquadrato nella provincia di Roma, regione Lazio.

La mappatura dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare colloca questo civico nella microzona C48, un'area di fascia semicentrale descritta come TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI). Complessivamente, la via conta 373 indirizzi censiti.

Quotazioni immobiliari

Alla data dell'ultima rilevazione (2025, semestre 2), le abitazioni civili in stato di conservazione normale sono quotate tra 2.450 e 3.600 €/m², con un prezzo medio di 3.025 €.

Confrontando con il dato medio di Roma (5.325 €/m²), il civico si posiziona più economico del 43% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,6% (era 2.850 €/m²); su base annua -2,6%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	2.450 – 3.600	3.025	▼ -2,6%	▼ -2,6%	10,5 – 15,5
Abitazioni di tipo economico	N	2.250 – 3.300	2.775	▼ -1,2%	▼ -1,2%	8,5 – 12,5
Box	N	1.400 – 2.000	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	6,5 – 9,0
Negozi	N	1.850 – 2.750	2.300	▼ -1,3%	▼ -3,7%	13,5 – 20,0
Posti auto coperti	N	1.050 – 1.500	1.275	→ 0,0%	→ 0,0%	5,3 – 7,3
Posti auto scoperti	N	600 – 850	725	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,5
Uffici	N	2.100 – 3.100	2.600	→ 0,0%	→ 0,0%	12,0 – 17,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Ardeatina

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180 236 306 535/D 590 930 1008 1235 1325 1416 1696 2487 190/A 239 354 539 630 950 1022 1239