Via Ardeatina 186
Via Ardeatina n. 186: siamo nel territorio comunale di Roma, provincia di Roma, nel cuore del Lazio.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C48, fascia semicentrale, nell'area nota come TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI). La strada include 373 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Per il 2° semestre 2025, l'Agenzia delle Entrate valuta le abitazioni civili normali in questa zona tra 2.450 e 3.600 €/m², con un prezzo medio di 3.025 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Ardeatina 186 si trova più economico del 43% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,6% (era 2.850 €/m²); su base annua -2,6%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.450 – 3.600 | 3.025 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 10,5 – 15,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.250 – 3.300 | 2.775 | ▼ -1,2% | ▼ -1,2% | 8,5 – 12,5 |
| Box | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,0 |
| Negozi | N | 1.850 – 2.750 | 2.300 | ▼ -1,3% | ▼ -3,7% | 13,5 – 20,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,3 |
| Posti auto scoperti | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,5 |
| Uffici | N | 2.100 – 3.100 | 2.600 | → 0,0% | → 0,0% | 12,0 – 17,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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