Via Appia Nuova 490, Roma — Prezzo al m² e quotazioni OMI

Via Appia Nuova 490

Stiamo parlando di Via Appia Nuova al numero 490, un indirizzo nel comune di Roma (RM), regione Lazio.

Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C51, fascia semicentrale, nell'area nota come APPIO LATINO (VIA LATINA). La strada include 1.214 civici censiti.

Quotazioni immobiliari

Il mercato immobiliare in questa microzona, per il 2° semestre 2025, esprime valori compresi tra 3.300 e 4.400 €/m² per le abitazioni civili. La media è 3.850 €/m².

Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Appia Nuova 490 si trova più economico del 28% rispetto alla media.

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 3.200 €/m²); su base annua +4,8%.

Tutte le tipologie

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	N	3.300 – 4.400	3.850	▲ +3,1%	▲ +4,8%	10,5 – 14,5
Abitazioni di tipo economico	N	2.800 – 4.000	3.400	→ 0,0%	▲ +4,0%	9,8 – 13,8
Box	N	2.050 – 2.900	2.475	▼ -3,6%	▼ -4,8%	9,8 – 13,5
Laboratori	N	1.250 – 1.750	1.500	▼ -2,0%	▼ -2,0%	8,3 – 12,0
Negozi	N	1.350 – 1.900	1.625	▲ +2,9%	▲ +1,4%	15,0 – 20,5
Negozi	O	1.900 – 2.300	2.100	▲ +2,1%	▲ +2,1%	20,5 – 24,3
Negozi	S	1.150 – 1.350	1.250	▼ -1,7%	▼ -1,7%	12,3 – 15,0
Posti auto coperti	N	1.550 – 2.250	1.900	→ 0,0%	▼ -1,6%	6,8 – 9,8
Posti auto scoperti	N	900 – 1.300	1.100	→ 0,0%	▼ -2,8%	4,3 – 6,3
Uffici	N	1.650 – 2.450	2.050	▼ -3,6%	▼ -1,8%	10,5 – 15,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico

Altri numeri civici di Via Appia Nuova

Clicca per vedere prezzo e posizione di ciascun civico.

585/B 39/E 600 58 622 90 645 110 664/A 140 677 168 753 199/E 842 220 880 250/A 895 276/H