Via Appia Nuova 489
Il numero civico 489 di Via Appia Nuova ricade nel comune di Roma, inquadrato nella provincia di Roma, regione Lazio.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona C8, fascia semicentrale, nell'area nota come APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE). La strada include 1.214 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
Alla data dell'ultima rilevazione (2025, semestre 2), le abitazioni civili in stato di conservazione normale sono quotate tra 3.300 e 4.400 €/m², con un prezzo medio di 3.850 €.
Con una media comunale di 5.325 €/m² a Roma, l'indirizzo Via Appia Nuova 489 si trova più economico del 28% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 3.200 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.300 – 4.400 | 3.850 | ▲ +3,1% | ▲ +4,8% | 9,8 – 13,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.900 – 4.100 | 3.500 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 8,8 – 12,8 |
| Box | N | 1.850 – 2.650 | 2.250 | ▼ -3,6% | ▼ -4,8% | 8,5 – 12,5 |
| Laboratori | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▼ -2,0% | ▼ -2,0% | 7,5 – 11,0 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +2,9% | ▲ +1,4% | 11,5 – 17,3 |
| Posti auto coperti | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 6,8 – 9,8 |
| Posti auto scoperti | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,3 – 6,0 |
| Uffici | N | 1.800 – 2.700 | 2.250 | ▼ -3,6% | ▼ -1,8% | 9,8 – 14,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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